Město Liberec vypisuje zadávací řízení na projektovou dokumentaci, ve všech stupních, včetně inženýrské činnosti a autorského dozoru, pro druhou etapu výstavby městského bydlení na adrese Kateřinská 156. Předpokládaná hodnota zakázky je 4 900 500 Kč včetně DPH.

Stavební objekt bytového domu o zastavěné ploše 233 m2 na pozemku p. č. 740/1 o celkové výměře 522 m2 je primárně určen pro potřeby bydlení. Dům je upraven jako noclehárna pro muže a ženy bez domova, provozované centrem Naděje. Objekt je bariérový bez výtahu, se schodištěm při vstupu z ulice Kateřinská. Budova se nachází na okraji Chráněné krajinné oblasti Jizerské hory. Dům je průběžně udržován v provozuschopném stavu, technicky je však dožilý. Jedná se o nevyhovující stav vyžadující kompletní rekonstrukci.

Hlavním cílem projektu je rekonstrukce domu, který bude sloužit jako bytový dům „sociálního bydlení“. Cílem tohoto projektu je, v kontextu koncepce sociálního bydlení statutárního města Liberec, zajištění dostupného bydlení potřebným cílovým skupinám, udržení dlouhodobého, prostorově nesegregovaného sociálního bydlení kvalitního standardu, jakožto základního předpokladu pro předcházení chudobě a sociálnímu vyloučení.

Předmětem veřejné zakázky je vypracování projektové dokumentace pro rekonstrukci domu o 23 místnostech se změnami dispozic odrážejícími současné standardy (soc. zařízení), požadavky na bezbariérový přístup k bytům a doporučené velikosti bytů dle dotačního titulu. Je předpokládaná úprava dispozic pro 9 bytových jednotek a vybudována budou i nová parkovací místa, Součástí bytů budou také úložné kóje pro nájemníky. Rekonstrukce objektu jev souladu s platným územním plánem.

Předpokládaná hodnota provedení stavby činí 33 760 000 Kč bez DPH.

Předpokládaný harmonogram projektu:

5/2025 – 9/2025 Veřejná zakázka na projektovou dokumentaci

9/2025 – 2/2027 Zpracování projektové dokumentace včetně získání stavebního povolení

2/2027 – 5/2027 Veřejná zakázka na zhotovitele stavby

5/2027 – 2/2029 Realizace stavebních prací

2/2029 – 5/2029 Přidělení bytů nájemníkům

Předpoklad pro spolufinancování tohoto projektu je z IROP sociální bydlení, kdy vyhlášená dotační výzva umožňuje spolufinancování ve výši 85 % uznatelných nákladů na sociální bydlení v maximální výši 68000 Kč/m2 z uznatelných výdajů, s možností výběru nájemného ve výši, která v současné době nesmí překročit 84,70 Kč/m2 podlahové plochy bytu. Limit nájemného stanovuje Ministerstvo pro místní rozvoj ČR.

„Předpokladem je využití dotace pro sociální bydlení,“ uvádí náměstkyně primátora pro strategický rozvoj a dotace Šárka Prachařová.

TZ MML